▸ MEMENTO/DASHSHARE ← All dashboards

🏡 Dom pri Prahe — report z 21. júla 2026

Vyhľadávanie domov na kúpu: Zeleneč, Úvaly, Jesenice, Mnichovice, Beroun, Roztoky, Říčany, Černošice, Radotín (+ okolie do ~5 km)

Kurz použitý na prepočet: 1 € = 24,23 Kč (21.7.2026)

Zhrnutie

Naprieč 4 zdrojmi (Sreality.cz, Realcity.cz, Bezrealitky.cz, Hyperinzerce.cz)
42
nájdených ponúk
16
TOP ponuky
10
DOBRÉ ponuky
412 707 €
najlacnejšia ponuka
1 774 247 €
najdrahšia ponuka

TOP ponuky

16
Vlaková stanica priamo v obci a cena pod 800 000 € (~19,38 mil. Kč). Zoradené: najprv aktuálne a jedinečné ponuky, staršie/duplicitné na konci.
Lokalita / obec Cena Veľkosť domu Veľkosť pozemku Počet izieb Čas do Prahy Dátum zverejnenia Odkaz Poznámka
Beroun – Lidická
Bezrealitky
9 999 900 Kč
412 707 €
220 m² 889 m² 5+1 ~30 min vlak / 35 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Najlacnejšia nájdená ponuka v tomto behu. Garáž + parkovanie. Dátum zverejnenia neuvedený – overiť aktuálnosť.
Beroun – Slavašovská
Realcity
13 425 000 Kč
554 065 €
300 m² 504 m² 6-7 izieb (deliteľné na 3 jedn.) ~30 min vlak / 35 min auto 16.7.2026
NOVÉ (5 d)
Inzerát → Prvorepubliková vila, potrebuje rekonštrukciu. Garáž na pozemku.
Zeleneč – Šafránova
Sreality
14 950 000 Kč
617 004 €
148 m² 286 m² 5+1 ~25 min vlak / 30 min auto 14.7.2026
NOVÉ (7 d)
Inzerát → Garáž + 2 státia. Záhrada v popise výslovne nespomenutá, len pozemok – overiť.
Černošice – Na Marsu
Sreality
15 890 000 Kč
655 799 €
124 m² 805 m² (zahrada 708 m²) 6+1 ~20 min vlak / 30 min auto 1.7.2026
NOVÉ (20 d)
Inzerát → Priamo v obci, stanica Černošice. Garáž. Starší nezrekonštruovaný dom, 124 m² tesne nad minimom.
Mnichovice – Božkov
Bezrealitky
16 829 512 Kč
694 573 €
220 m² 1 315 m² 5+kk ~35 min vlak / 40 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Parkovanie (bez garáže), pivnica, terasa. Dátum zverejnenia neuvedený na stránke.
Úvaly – Škvorecká
Sreality
13 950 000 Kč
575 733 €
237 m² 808 m² (zahrada 600 m²) 5+ izieb ~20 min vlak / 30 min auto 18.5.2026
STARŠIE >30 dní (64 d)
Inzerát → Priamo v obci, ~1,1 km od stanice. Garáž, bazén.
Zeleneč – Husova
Sreality
14 400 000 Kč
594 305 €
162 m² 700 m² (zahrada 538 m²) 6 izieb ~25 min vlak / 30 min auto 20.3.2026
STARŠIE >30 dní (123 d)
Inzerát → Garáž + 3 státia, pivnica.
Mnichovice – Švermova
Sreality
14 490 000 Kč
598 019 €
161 m² 919 m² 5+ izieb ~35 min vlak / 40 min auto 6.10.2025
STARŠIE >30 dní (288 d)
Inzerát → Novostavba 2025. 2 parkovacie miesta. Záhrada spomenutá v popise, nie formálne.
Beroun – Závadilka, Steinerova
Sreality
14 490 000 Kč
598 019 €
146 m² 610 m² (zahrada 548 m²) 5+kk ~30 min vlak / 35 min auto 17.3.2026
STARŠIE >30 dní (126 d)
Inzerát → Novostavba, dokončenie 12/2026. Stanica Beroun ~600 m. 2 parkovacie miesta, bez garáže.
Zeleneč – u lesoparku
Sreality
17 490 000 Kč
721 832 €
174 m² 275 m² (zahrada 139 m²) 5+kk ~25 min vlak / 30 min auto 7.5.2025
STARŠIE >30 dní (440 d)
Inzerát → Garáž + 1 státie. Vlaková zastávka Zeleneč (S2/S22/S9) potvrdená priamo v obci.
Úvaly – Táboritská
Sreality
17 500 000 Kč
722 245 €
309 m² 1 162 m² (zahrada 921 m²) 5+ izieb ~20 min vlak / 30 min auto 2.10.2025
STARŠIE >30 dní (292 d)
Inzerát → Garáž pre 2 autá.
Radotín – U Sanatoria
Sreality
18 500 000 Kč
763 516 €
192 m² 1 249 m² (zahrada 1 105 m²) 5+ izieb ~15 min vlak (S7) / 25 min auto 27.8.2025
DLHODOBO NA TRHU STARŠIE >30 dní (328 d)
Inzerát → POZOR: rovnaký inzerát bol už v reporte z 7.7.2026 – dlhodobo na trhu (~11 mesiacov), garáž nie je zapísaná v katastri.
Úvaly – Pernerova
Sreality
18 680 000 Kč
770 945 €
197 m² 840 m² (zahrada 699 m²) 6+kk ~20 min vlak / 30 min auto 19.6.2026
STARŠIE >30 dní (32 d)
Inzerát → Garáž pre 2 autá, FVE.
Úvaly – Sukova
Sreality
18 900 000 Kč
780 025 €
189 m² 1 309 m² (zahrada 982 m²) 5+1 ~20 min vlak / 30 min auto 20.4.2026
STARŠIE >30 dní (92 d)
Inzerát → Garáž + 2 státia.
Černošice – Javorová
Realcity
18 900 000 Kč
780 025 €
378 m² 1 900 m² 6+1 ~20 min vlak / 30 min auto 18.5.2026
STARŠIE >30 dní (64 d)
Inzerát → Samostatná garáž (30 m²) + parkovanie, svahovitá záhrada.
Mnichovice – Božkov (Nad rybníkem)
Sreality + Realcity (duplicitný inzerát)
16 100 000 Kč
664 466 €
312 m² 2 428 m² (zahrada 2 207 m²) 10+2 ~35 min vlak / 40 min auto 2.2.2026
DUPLICITA STARŠIE >30 dní (169 d)
Inzerát → Rovnaká ponuka na Sreality aj Realcity. Stanica ~775 m, garáž + 3 státia.

DOBRÉ ponuky

10
Cena pod 900 000 € (~21,81 mil. Kč), v obci alebo v okolí obce s vlakovým napojením do Prahy — bez priamej stanice v obci alebo s cenou nad TOP hranicou.
Lokalita / obec Cena Veľkosť domu Veľkosť pozemku Počet izieb Čas do Prahy Dátum zverejnenia Odkaz Poznámka
Strančice/Svojšovice (~4 km od Mnichovíc/Říčan)
Bezrealitky
13 590 000 Kč
560 875 €
134 m² 979 m² 5+kk ~35 min vlak / 40 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Garáž, balkón, terasa. Presná poloha voči stanici Strančice neoverená – opatrne zaradené do DOBRÉ.
Říčany-Jažlovice
Bezrealitky
15 490 000 Kč
639 290 €
206 m² 1 450 m² 6+1 ~25 min vlak+auto / 30 min auto dostupné od 1.8.2026
dátum neznámy
Inzerát → Dvojgaráž 64 m², bazén, vzrastlá záhrada – veľmi dobrý pomer, ale mimo priamej stanice Říčany.
Beroun-Hostim (časť Berouna)
Realcity
15 990 000 Kč
659 926 €
356 (užitná 312) m² 3 785 m² ~6 (2 jednotky 3+1) ~30 min vlak / 35 min auto 10.6.2026
STARŠIE >30 dní (41 d)
Inzerát → Aktuálne rozdelený na 2 byty, predáva sa ako celok. Garáž na pozemku, vlastná studňa.
Babice (~5 km od Říčan)
Bezrealitky
16 300 000 Kč
672 720 €
165 m² 800 m² 5+kk ~35 min auto (bez priamej stanice) —
dátum neznámy
Inzerát → Garáž + parkovanie. V okolí Říčan s vlakovým spojením.
Horoměřice (~4 km od Roztok)
Bezrealitky
17 490 000 Kč
721 832 €
230 m² 348 m² 5+kk ~30 min auto (bez priamej stanice) —
dátum neznámy
Inzerát → Garáž + parkovanie. V okolí Roztok s vlakovým spojením.
Roztoky – Legií
Sreality
19 480 000 Kč
803 962 €
245 m² 736 m² 5+ izieb ~17 min vlak / 25 min auto 19.6.2026
STARŠIE >30 dní (32 d)
Inzerát → Priamo v obci so stanicou. POZOR: dom z r. 1945, popisovaný ako vhodný na rekonštrukciu alebo demoláciu.
Zeleneč
Sreality
20 700 000 Kč
854 313 €
227 m² 513 m² (zahrada 358 m²) 7+kk ~25 min vlak / 30 min auto 7.5.2026
STARŠIE >30 dní (75 d)
Inzerát → Bazén, parkovanie pre 3 autá. Stanica Zeleneč ~479 m.
Zdiby (~3 km od Roztok)
Bezrealitky
20 900 000 Kč
862 567 €
176 m² 506 m² 5+kk ~30 min auto (bez priamej stanice) —
dátum neznámy
Inzerát → Parkovanie (bez garáže). V okolí Roztok, ktoré majú vlakové spojenie.
Hýskov (~4 km od Berouna)
Realcity
20 990 000 Kč
866 281 €
280 m² 981 m² 6+1 ~35 min vlak+auto / 40 min auto 25.5.2026
STARŠIE >30 dní (57 d)
Inzerát → Parkovanie pre 3 autá na pozemku (bez garáže), bazén, FVE. Priama stanica v obci neoverená.
Říčany – Kriketová
Bezrealitky
21 490 050 Kč
886 919 €
161 m² 384 m² 5+kk ~20 min vlak / 30 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Garáž + parkovanie. Priamo v obci so stanicou, cena tesne nad 800-tis. € hranicou TOP.

OSTATNÉ ponuky

16
Nespĺňajú TOP ani DOBRÉ (cena nad 900 000 €, alebo bez vlakového spojenia v okolí).
Lokalita / obec Cena Veľkosť domu Veľkosť pozemku Počet izieb Čas do Prahy Dátum zverejnenia Odkaz Poznámka
Modletice (~4 km od Jesenice)
Bezrealitky
13 991 855 Kč
577 460 €
270 m² 868 m² 5+kk ~40 min auto (bez vlaku) —
dátum neznámy
Inzerát → Cena pod 800-tis. €, ale bez vlakového spojenia v okolí.
Sulice (~4 km od Jesenice)
Bezrealitky
19 898 000 Kč
821 213 €
348 m² 1 135 m² 5+kk ~40 min auto (bez vlaku) —
dátum neznámy
Inzerát → Bez vlakového spojenia v okolí, cena tesne nad 800-tis. € TOP hranicou.
Vestec (~3 km od Jesenice)
Bezrealitky
21 400 000 Kč
883 203 €
270 m² 598 m² 5+kk ~35 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Bez vlakového spojenia v okolí.
Roztoky – Zvoncová
Sreality
21 840 000 Kč
901 362 €
163 m² 381 m² 5+kk ~17 min vlak / 25 min auto 16.4.2026
STARŠIE >30 dní (96 d)
Inzerát → Cena tesne nad 900-tis. € hranicou.
Mnichovice – Myslinská
Sreality
22 400 000 Kč
924 474 €
321 m² 2 875 m² (zahrada 2 671 m²) 9+kk ~35 min vlak / 40 min auto 6.11.2025
STARŠIE >30 dní (257 d)
Inzerát → Cena nad 900-tis. € hranicou. Bazén, 3 parkovacie miesta.
Beroun – Za Vinicnou
Sreality
22 990 000 Kč
948 824 €
246 m² 1 270 m² (zahrada 966 m²) 5+ izieb ~30 min vlak / 35 min auto 13.7.2026
NOVÉ (8 d)
Inzerát → Cena nad 900-tis. € hranicou napriek dobrej polohe priamo v obci.
Říčany – Kozinova
Sreality
24 980 000 Kč
1 030 953 €
300 m² 486 m² 12+1 ~20 min vlak / 30 min auto 18.2.2026
STARŠIE >30 dní (153 d)
Inzerát → Cena výrazne nad rozpočtovými hranicami.
Šestajovice (~3 km od Zelenče)
Bezrealitky
24 990 000 Kč
1 031 366 €
180 m² 800 m² 5+kk ~30 min auto —
dátum neznámy
Inzerát → Cena nad rozpočtom.
Jesenice – Za rybníkem
Sreality
24 999 000 Kč
1 031 738 €
350 m² 951 m² (zahrada 740 m²) 4+1 (+2+kk suterén) ~40 min auto (bez vlaku) 23.6.2026
NOVÉ (28 d)
Inzerát → Bez vlakovej stanice. Cena nad rozpočtom. Hlavná jednotka len 4+1, tesne nad minimom izieb.
Jesenice – Holubí
Sreality
25 990 000 Kč
1 072 637 €
270 m² 654 m² (zahrada 635 m²) 5+ izieb ~40 min auto (bez vlaku) 8.5.2026
STARŠIE >30 dní (74 d)
Inzerát → Jesenice nemá vlastnú vlakovú stanicu. Cena nad rozpočtom. Bazén, garáž pre 3 autá.
Jesenice – Osnice, Hledíkova
Sreality
26 500 000 Kč
1 093 686 €
205 m² 809 m² (zahrada 695 m²) 5+1 ~40 min auto (bez vlaku) 21.5.2026
STARŠIE >30 dní (61 d)
Inzerát → Bez vlakovej stanice. Cena nad rozpočtom.
Radotín – Nýrská (v skutočnosti Kosoř)
Sreality
27 500 000 Kč
1 134 957 €
292 m² 1 139 m² (zahrada 880 m²) 6+1 ~25 min vlak+auto / 30 min auto 2.6.2026
STARŠIE >30 dní (49 d)
Inzerát → Obec Kosoř ~2 km od Radotína, nie priamo v obci. Cena nad rozpočtom.
Radotín – Karlická
Sreality
28 990 000 Kč
1 196 451 €
202 m² 1 282 m² (zahrada 1 165 m²) 5+kk ~15 min vlak (S7) / 25 min auto 4.2.2026
STARŠIE >30 dní (167 d)
Inzerát → Predaj vrátane rekonštrukcie 'na kľúč', odovzdanie až 2/2027. Cena nad rozpočtom.
Říčany – Jasmínova
Sreality
29 900 000 Kč
1 234 007 €
383 m² 1 750 m² (zahrada 1 480 m²) 6+kk ~20 min vlak / 30 min auto 11.5.2026
STARŠIE >30 dní (71 d)
Inzerát → Cena výrazne nad rozpočtovými hranicami.
Černošice – Strakonická
Sreality
32 900 000 Kč
1 357 821 €
206 m² 824 m² (zahrada 700 m²) 6+1 ~20 min vlak / 30 min auto 1.9.2025
STARŠIE >30 dní (323 d)
Inzerát → Novostavba, ale cena výrazne nad rozpočtom.
Říčany – Severní
Realcity
42 990 000 Kč
1 774 247 €
598 m² 2 298 m² (zahrada 1 046 m²) 27 (luxusná vila) ~20 min vlak / 30 min auto 26.6.2026
NOVÉ (25 d)
Inzerát → Luxusná vila, výrazne nad rozpočtom. 2 garáže, bazén.

Stav zdrojov v tomto behu

Sreality.cz

✓ funkčné

Prehľadané cez Claude in Chrome pre všetkých 9 obcí, filter min. 120 m². 24 zodpovedajúcich ponúk.

Realcity.cz

✓ funkčné

6 zodpovedajúcich ponúk. Jesenice a Praha-Radotín sa nepodarilo spoľahlivo dohľadať cez kategórie (medzera, nie potvrdená nula).

Bezrealitky.cz

✓ funkčné

12 zodpovedajúcich ponúk, najlepšie štruktúrované dáta. Zeleneč, Mnichovice (čiastočne) a Radotín bez priamych zásahov — nahradené obcami v okolí.

Hyperinzerce.cz

✗ bez výsledkov

Technicky dostupné, ale lokalitný filter je len fulltextový a nájdené inzeráty boli neaktuálne/nerelevantné (napr. inzerát s upozornením "již není aktuální"). V tomto behu 0 platných zhôd.

Metodologické poznámky

Čo bolo overené a čo je potrebné skontrolovať pred kontaktovaním predajcu:
  • Duplicity: 1 ponuka (Mnichovice – Božkov, Nad rybníkem) sa objavuje zhodne na Sreality aj Realcity — zlúčené do jedného riadku.
  • Staršie inzeráty (>30 dní): 24 z 42 ponúk má dátum zverejnenia starší ako 30 dní — označené žltým odznakom s počtom dní. Odporúčam pred kontaktom overiť, či sú ešte v ponuke.
  • Dlhodobo na trhu: Radotín – U Sanatoria (Sreality 965210956) sa objavil aj v predchádzajúcom reporte zo 7.7.2026 a pôvodne bol zverejnený už 27.8.2025 (~11 mesiacov) — pravdepodobne sa dlho nedarí predať, alebo je nadhodnotený/má právne komplikácie (garáž nezapísaná v katastri).
  • Zeleneč — korekcia oproti pôvodnému zadaniu: overené (ČD/PID), že obec Zeleneč MÁ vlastnú vlakovú zastávku (linky S2/S22/S9, ~25 min do centra Prahy) — preto ponuky v Zelenči pod 800-tis. € boli zaradené do TOP kategórie.
  • Jesenice — potvrdené: Jesenice u Prahy nemá vlastnú vlakovú stanicu (existujúca stanica "Jesenice" na trati 161 patrí obci Jesenice u Rakovníka, úplne inej lokalite) — všetky ponuky v Jesenici preto spadli mimo TOP/DOBRÉ kritéria založené na vlakovom spojení, pokiaľ cena nebola extrémne nízka.
  • Dátum zverejnenia: Bezrealitky.cz nezobrazuje dátum zverejnenia na stránkach inzerátov — tieto ponuky sú označené ako "dátum neznámy" a ich vek nebolo možné vyhodnotiť.
  • Odhad času do Prahy je orientačný (vlak/auto do centra), nie z presného trasovania pre každý konkrétny dom.