Automatizovaný prieskum trhu · 15. júl 2026

Domy na prenájom – okolie Prahy

Prieskum samostatných rodinných domov k prenájmu v obciach Zeleneč, Úvaly, Jesenice, Mnichovice, Beroun, Roztoky, Říčany, Černošice, Radotín a ich bezprostrednom okolí (do ~5 km). Kritériá: min. 4 izby (kuchyňa samostatne), vlastná záhrada, garáž/parkovanie pre min. 1 auto, úžitková plocha min. 110 m², dochádzka do Prahy do 45 min. Zdroje: Sreality.cz, Realcity.cz, Bezrealitky.cz, Hyperinzerce.cz.

TOP ponuky

DOBRÉ ponuky

OSTATNÉ ponuky

Spolu vyhovujúcich

30+

Vylúčených (nesplnili kritériá)

TOP ponuky

Vlaková stanica priamo v obci + cena pod 2 500 €/mes. Najlepší pomer poloha/veľkosť/cena. Oproti behu z 8.7. pribudli dve nové ponuky priamo v Úvaloch a ponuka Říčany, Široká zo Sreality zmizla (inzerát stiahnutý).

Lokalita	Nájom	Dom	Pozemok	Izby	Dochádzka do Prahy	Zverejnené	Zdroj / odkaz
Úvaly, Boženy Němcovésamostatný dom, hneď vedľa vlakovej stanicenové	46 990 Kč~1 880 €	174 m²	404 m²	4+kk	vlak 331 m od domu, ~24 min do Prahy hl.n.	vložené 13.7.2026	Sreality ↗
Úvaly, Purkyňovasamostatný dom, pri Klánovickom lesenové	53 990 Kč~2 160 €	160 m²	800 m²	4+kk	vlak 1,1 km (2 min autom), ~24 min do Prahy	vložené 13.7.2026	Sreality ↗
Úvaly, Skácelovasamostatný dom, priamo v Úvaloch	54 900 Kč~2 196 €	152 m²	500 m²	5+kk	vlak priamo v obci, ~25 min do Prahy	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Roztoky – Žalov, Pod Koláčovemsamostatný dom, priamo v Roztokoch	59 700 Kč~2 388 €	170 m²	450 m² (zahrada 326 m²)	5+1	vlak priamo v obci, ~15 min do Prahy	beze zmeny od 8.7.2026	Bezrealitky ↗

Zmena: ponuka Říčany, Široká (predtým TOP) bola zo Sreality stiahnutá – nahradená dvoma novými priamymi ponukami v Úvaloch.

DOBRÉ ponuky

Cena pod 3 000 €/mes., v okolí obce s vlakovou stanicou napojenou na Prahu.

Lokalita	Nájom	Dom	Pozemok	Izby	Dochádzka do Prahy	Zverejnené	Zdroj / odkaz
Vysoký Újezd, Pod Ovčínempri Berouně (~5 km, vlak)	65 000 Kč~2 600 €	244 m²	972 m²	5+kk	auto ~20–25 min do stanice Beroun	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Vysoký Újezd, Na Pískáchpri Berouně (~5 km, vlak)	55 000 Kč~2 200 €	173 m²	947 m²	4+kk	auto ~20 min do stanice Beroun	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Vysoký Újezd, U Vrškupri Berouně (~5 km)rezervované – aktuálne nedostupné	50 000 Kč~2 000 €	115 m²	380 m²	4+kk	auto ~20 min do stanice Loděnice	overené 15.7.2026 – stále rezervované	Sreality ↗
Úvaly, Hvězdovavila, priamo v Úvaloch (vlak)	69 000 Kč~2 760 €	vila 162 m²	1270 m²	5+ izieb	vlak priamo v obci, ~25 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Horoušany, Kubišova~3 km od Úval (vlak)	43 990 Kč~1 760 €	120 m²	640 m²	4+kk	auto ~20 min do stanice Úvaly	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Horoušany, Na Svahu~3 km od Úvalnové	40 000 Kč~1 600 €	133 m²	533 m²	4+kk, garáž	auto ~20 min do stanice Úvaly	vložené 29.6.2026	Sreality ↗
Křenice, V Pálce~5 km od Úval/Říčannové	45 900 Kč~1 836 €	116 m²	948 m²	4+kk, garáž, bazén	auto ~20–25 min, blízko Říčan (vlak)	vložené 29.6.2026	Sreality ↗
Klecany, Dlouhá~5 km od Roztok (vlak cez rieku)	39 600 Kč~1 584 €	vila 164 m²	248 m²	7+kk	auto ~25 min do stanice Roztoky	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Zdiby – Přemyšlení, U Louže~3 km od Roztok/Klecian (vlak)nové	50 000 Kč~2 000 €	160 m²	740 m²	5+kk	auto ~15 min do stanice Roztoky u Prahy	vložené 9.4.2026, upravené 29.6.2026	Sreality ↗
Horoměřice, Rabochova~3 km od Roztok (vlak)	70 000 Kč~2 800 €	255 m²	517 m²	6+kk	auto ~15–20 min do stanice Roztoky	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Horoměřice, Do Oříšků~3 km od Roztok (vlak)	68 000 Kč~2 720 €	240 m²	550 m²	7+1	auto ~15–20 min do stanice Roztoky	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Ohrobec, Na širokém I~4–5 km od Radotína/Černošíc (vlak)duplicitne aj na Realcity	49 000 Kč~1 960 €	171 m²	410 m²	5+kk	auto ~25–30 min do stanice Radotín/Černošice	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Kosoř, Dolejší~4 km od Radotína (vlak)	59 000 Kč~2 360 €	203 m²	572 m²	6+1	auto ~20–25 min do stanice Radotín	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Hlásná Třebaň, K Černé Skále~5 km od Berouna (vlak)rezervované – aktuálne nedostupné	34 800 Kč~1 390 €	175 m²	448 m²	5+kk, garáž	auto ~30 min do stanice Beroun	overené 15.7.2026 – stále rezervované	Sreality ↗
Pětihostypri Senohraboch, ~6 km od Mnichovícnové	55 000 Kč~2 200 €	183 m²	1005 m²	6+1, garáž	auto ~20 min, vlak Senohraby ~2 km	upravené 23.6.2026	Sreality ↗
Svojetice, Choceradskápri Mnichoviciach/Říčanochnové	65 000 Kč~2 600 €	281 m² (úžit. 201 m²)	1010 m²	5+kk	~7 min do Říčan, ~20 min do Prahy	vložené 28.5.2026	Sreality ↗
Jíloviště, Františka Smolíka (111 m²)~5 km od Černošíc (vlak)staršie ako 30 dní	70 000 Kč~2 800 €	111 m²	800 m²	4 izby	auto ~20 min do stanice Černošice	beze zmeny od 8.7.2026 (pôvod. 1.6.2026)	Sreality ↗

OSTATNÉ ponuky

Spĺňajú základné kritériá (typ domu, izby, záhrada, parkovanie, plocha), ale nezaradili sa do TOP/DOBRÉ – vyššia cena, chýbajúca vlaková väzba v okolí, alebo lokalita na hrane 5 km / 45 min limitu.

Lokalita	Nájom	Dom	Pozemok	Izby	Dochádzka do Prahy	Zverejnené	Zdroj / odkaz
Svinaře – Halouny, Na Pišťákpri Berouně/Řevniciach, bazén, dvojgarážnové	75 000 Kč~3 000 €	450 m²	2367 m²	5+ izieb, garáž pre 2 autá	~40 min autom, vlak Dobřichovice/Řevnice ~7 min	upravené 10.7.2026	Sreality ↗
Jesenice – Osnice, Růžová (185 m²)priamo v Jesenici, bez vlaku v okolí	60 000 Kč~2 400 €	185 m²	288 m²	4+kk	auto ~20 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Jesenice – Osnice, Růžová (205 m²)priamo v Jesenici, bez vlaku v okolí	60 000 Kč~2 400 €	205 m²	750 m²	4+kk	auto ~20 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Mratínbez vlaku priamo v obci, vzdialenosť od Zelenče neistánové	49 000 Kč~1 960 €	128 m²	714 m²	5+kk	bus v obci, vlak Měšice ~2,7 km	vložené 3.7.2026	Sreality ↗
Mratín, Stodolníbez vlaku priamo v obcinové	38 000 Kč~1 520 €	112 m²	277 m²	5+kk	bus v obci, vlak Kostelec n.L. ~2 km	vložené 25.2.2026, upravené 23.6.2026	Sreality ↗
Herinkvila, dvojgaráž, bazén, vysoká cenanové	83 000 Kč~3 320 €	vila 188 m²	961 m²	6+1	bus v obci, vlak Velké Popovice 5,5 km	vložené 25.5.2026	Sreality ↗
Roztoky, Tiché údolípriamo v Roztokoch, vysoká cena	110 000 Kč~4 400 €	350 m²	700 m²	7 ložníc	vlak v obci, ~15–20 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Černošice, Libušinavila, priamo v Černošiciach, vysoká cena	140 000 Kč~5 600 €	vila 356 m²	1389 m²	5+ izieb	vlak v obci, ~25 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Průhonice, Pod Valem II.~4 km od Jesenice, bez vlaku, vysoká cenadesiatky duplicitných inzerátov tej istej developerskej zástavby	79 000 Kč~3 160 €	350 m²	800 m²	6+1	auto ~20 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Průhonice, Sadová~4 km od Jesenice, bez vlaku, vysoká cenaduplicitne aj na Realcity, viacero rovnakých inzerátov	95 000 Kč~3 800 €	350 m²	950 m²	6+1	auto ~20 min	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗
Jíloviště, Františka Smolíka (160 m²)~5 km od Černošíc, vysoká cenastaršie ako 30 dní	100 000 Kč~4 000 €	160 m²	800 m²	4 izby	auto ~20 min do stanice Černošice	beze zmeny od 8.7.2026 (pôvod. 1.6.2026)	Sreality ↗
Jíloviště, Františka Smolíka (120 m²)~5 km od Černošíc, vysoká cenastaršie ako 30 dní	85 000 Kč~3 400 €	120 m²	800 m²	4 izby	auto ~20 min do stanice Černošice	beze zmeny od 8.7.2026 (pôvod. 1.6.2026)	Sreality ↗
Kunice, Horní/Dolní Lomnice~5–8 km od Mnichovíc, bez vlaku priamostaršie ako 30 dnítotožné/sesterské s ponukou na Bezrealitky	75 000 Kč~3 000 €	296 m²	1600–1662 m²	6+kk	auto ~30 min (D1)	beze zmeny od 8.7.2026	Sreality ↗ / Bezrealitky ↗
Čerčany, Mánesova~9 km od Mnichovíc, mimo 5 km okruhuduplicitne aj na Realcity	40 000 Kč~1 600 €	180 m²	oplotený, veľkosť neuvedená	5+kk	vlak priamo v Čerčanoch, ~35 min	beze zmeny od 8.7.2026	Realcity ↗
Mnichovice, Pod Budíkovempriamo v Mnichoviciach, vlakinzerát z roku 2023 – veľmi starý	34 000 Kč~1 360 €	160 m²	450 m²	4+1	vlak/bus priamo v obci	neaktualizované od 2023	Bezrealitky ↗

Poznámka k Mratínu: obec leží mimo hlavný zoznam sledovaných lokalít a jej presná vzdialenosť od Zelenče (~7–8 km) prekračuje 5 km okruh – ponuky zaradené len informatívne do OSTATNÉ.

Vylúčené ponuky

Nesplnili vstupné kritériá – typ domu (polovica dvojdomu), minimálna plocha 110 m², rezervácia/nedostupnosť, alebo lokalita mimo dosahu. Neúplný výpis, orientačne 30+ inzerátov naprieč všetkými zdrojmi.

Beroun-Město, U Židovského hřbitova (43 000 Kč, nové) – potvrdené v popise ako polovica dvojdomu.
Trubín, Větrná (30 000 Kč, nové) – potvrdené v popise ako polovica zděného dvojdomu.
Vysoký Újezd, Na Výsluní (52 000 Kč) – potvrdené v popise ako polovica dvojdomku.
Babice (49 000 Kč, nová ponuka 194 m²) – potvrdené v popise ako polovica dvojdomu (odlišná od pôvodnej ponuky Babice, Větrná, ktorá bola stiahnutá).
Bašť, Brandýská (70 000 Kč) – "projekt dvoj domu", polovica dvojdomu.
Roztoky, Zvoncová (55 000 Kč) – potvrdené v popise ako polovica dvojdomu.
Trubín, Polní (39 000 Kč) – pravdepodobne tiež polovica dvojdomu (neoverené priamo tento beh).
Senohraby, Nad stráněmi (69 000 Kč) – v detaile inzerátu označené ako "Rezervováno".
Radonice, V zahrádkách (46 000 Kč) – lokalita pri Vinoři/Černém Mostě, mimo 5 km okruhu od Zelenče.
Veliká Ves, Krajní (49 000 Kč) – lokalita pri Neratovicích/Kojeticích, mimo dosahu sledovaných obcí.
Tetín, Mramorová (26 000 Kč) – iba 82 m², pod minimom 110 m².
Psáry – Dolní Jirčany, K Junčáku (Bezrealitky, 28 000 Kč) – rezervované, navyše len 78 m².
Kamenice – Štiřín, Spádová (Bezrealitky, 36 000 Kč) – iba 93 m², pod minimom.
Vrané nad Vltavou (2 ponuky, Bezrealitky) – 98 m² pod minimom / lokalita mimo dosahu cieľových obcí.
Beroun, Sadová (Bezrealitky, 20 000 Kč) – iba 100 m² a 2+kk, pod minimom izieb aj plochy.
Svinaře (Bezrealitky, 22 950 Kč) – 75 m² a pozemok len 48 m², pod minimom.
Okrouhlo (49 000 Kč, Bezrealitky) – lokalita pravdepodobne pri Načeradci (okr. Benešov), mimo 45 min dosahu.
Ďalších cca 15 inzerátov vylúčených pre polohu mimo dosahu (Hostivice, Čelákovice, Nehvizdy, Kostelec nad Černými lesy, Jílové u Prahy, Hořovice, Úhonice, Chýně, Velké Přílepy, Ořech, Kněževes, Kladno, Lysá nad Labem, Bělá pod Bezdězem, Pchery, Načeradec, Sudovo Hlavno, Brandýs nad Labem, Nový Vestec, Drahelčice, Pečky) alebo pre nedostatočnú plochu (pod 110 m², najmä chaty a chalupy).