● Praha · prenájom bytov · report (rozšírená verzia)

Prenájom bytov 4+ izby — Praha

Byty min. 4 izby (kuchyňa samostatne), min. 90 m² úžitkovej plochy, garáž alebo parkovacie státie, Praha (MHD/metro/tram) alebo okolie Beroun / Radotín. Bez cenového limitu — cena sledovaná pre porovnanie. Táto verzia obsahuje výrazne rozšírenú vzorku oproti pôvodnému reportu z rovnakého dňa (viac ponúk v kategóriách DOBRÉ a OSTATNÉ, na žiadosť používateľa).

Dátum reportu: 7. 7. 2026 Zdroje: Sreality.cz, Bezrealitky.cz Kurz: 1 EUR ≈ 24,18 CZK Nájdených ponúk: 63

TOP ponuky

DOBRÉ ponuky

OSTATNÉ ponuky

137

Sreality s garážou (celkovo)

Poznámka k rozšíreniu: Pôvodný report (6 / 4 / 3) vychádzal z ručne overených detailov jednotlivých inzerátov (adresa, parkovanie, presný dátum zverejnenia, vzdialenosť MHD na meter). Aby sme dodali viac ponúk, použili sme na Sreality.cz priamo filter portálu "Garáž" (Příslušenství → Garáž), ktorý pri zadaných kritériách (4+kk/4+1/5+kk/5+1/6+, od 90 m², Praha) vrátil 137 inzerátov s garážou namiesto pôvodných 393 bez filtra parkovania. Nové riadky v tejto verzii pochádzajú zo zoznamu (adresa, cena, veľkosť, izby, priamy odkaz) a presný dátum zverejnenia pri nich nebol individuálne overený — je označený ako "neuvedené". Vzdialenosť do centra je odhad podľa mestskej časti, nie meranie na konkrétnu adresu. Realcity.cz nemá zhodu s kritériami, Hyperinzerce.cz sa nepodarilo spoľahlivo filtrovať (rovnako ako v pôvodnom behu).

TOP

Najlepší pomer poloha / veľkosť / cena

Metro alebo tramvaj v blízkosti a nájom do 2 500 EUR.

Lokalita	Nájom / mesiac	Veľkosť	Pozemok	Izby	Do centra	Zverejnené	Odkaz
Praha 4 – ChodovMedkova	30 000 Kč≈ 1 241 €	130 m²	—	4+kk	~18–20 min Metro C Chodov, 4 min pešo	3.7.2026 · 4 dni	Sreality ↗
Praha 4 – ChodovKloboukova	35 000 Kč≈ 1 447 € (1 654 € vr. poplatkov)	98 m²	—	4+kk	~18–20 min Metro C Roztyly, 3 min pešo	neuvedené · označené "Nový"	Bezrealitky ↗
Praha 8 – KobylisySlužská	37 000 Kč≈ 1 530 €	128 m²	—	4+1	~15 min Metro C Kobylisy, 2–3 min pešo	8.3.2026 · 121 dní	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovŠtefánikova (5+1)	60 000 Kč≈ 2 481 €	168 m²	—	5+1	~10 min Metro B Anděl, 5 min pešo	18.6.2026 · 19 dní	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovŠtefánikova (4+1, iná jednotka)	60 000 Kč≈ 2 481 €	147 m²	—	4+1	~10 min Metro B Anděl, 5 min pešo	neuvedené	Sreality ↗
Praha 4 – NusleVrtbova (Nuselský pivovar)	60 000 Kč≈ 2 481 €	113 m²	záhrada 46 m²	4+kk (mezonet)	~10 min Tram 76 m, Metro Vyšehrad 7 min	30.3.2026 · 99 dní	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovDrtinova	58 000 Kč≈ 2 399 €	99 m²	—	4+kk (fakt. 3+kk)	~12 min Tram 3 min, Metro Anděl 8 min	6.7.2026 · 1 deň	Sreality ↗
Praha 1 – Nové MěstoSenovážné náměstí	50 000 Kč≈ 2 067 €	135 m²	—	4+kk	~5 min Metro B Náměstí Republiky, 2–3 min pešo	neuvedené	Sreality ↗
Praha 8 – KarlínZa Karlínským přístavem	60 000 Kč≈ 2 481 €	103 m²	—	4+kk	~10 min Metro B Křižíkova	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovTomkova	55 000 Kč≈ 2 274 €	155 m²	—	4+kk	~10–12 min Metro B v okolí Smíchova	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – JinoniceV zářezu	55 000 Kč≈ 2 274 €	125 m²	—	4+kk	~18 min Metro B Jinonice, priamo v lokalite	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyHavlíčkovy sady	60 000 Kč≈ 2 481 €	170 m²	—	4+kk	~10 min Metro A Náměstí Míru	neuvedené	Sreality ↗

Upozornenia k TOP ponukám:

Drtinova (Smíchov) — parkovanie iba na ulici, nie vyhradené státie/garáž.
Kobylisy (Služská) a Nusle (Vrtbova) sú staršie ako 30 dní.
Dva riadky na Štefánikova (Smíchov) majú rovnakú adresu aj cenu — pravdepodobne odlišné jednotky v tej istej budove ponúkané tou istou realitkou (RK MoWio), nie duplicitný inzerát tej istej jednotky.

DOBRÉ

Pod 3 000 EUR s dobrou MHD

Nájom pod 3 000 EUR, MHD dostupné, ale bez priameho metra/tramvaje pri dome, mierne ďalej od centra, alebo tesne nad 2 500 EUR hranicou TOP.

Lokalita	Nájom / mesiac	Veľkosť	Pozemok	Izby	Do centra	Zverejnené	Odkaz
Praha 4 – KrčHudečkova	50 000 Kč≈ 2 067 €	162 m²	—	4+kk	~20 min Metro C Budějovická, 13 min pešo	16.4.2026 · 82 dní	Sreality ↗
Praha 3 – StrašniceZvěřinova	51 000 Kč≈ 2 109 €	117 m²	—	4+kk	~20–25 min Bus 2 min + metro Želivského 4 min	15.4.2026 · 83 dní	Sreality ↗
Praha – KošířePod Kavalírkou	46 900 Kč≈ 1 940 € (2 249 € vr. poplatkov)	100 m²	—	4+kk	~20–25 min len tramvaj, bez metra	neuvedené	Bezrealitky ↗
Praha – Dolní MěcholupyNa Slavíkově	42 000 Kč≈ 1 737 € (2 068 € vr. poplatkov)	130 m²	—	4+kk	~30–35 min iba autobus, bez metra/tram	neuvedené	Bezrealitky ↗
Praha 8 – LibeňKurta Konráda	60 500 Kč≈ 2 502 €	107 m²	—	4+kk	~15 min Metro B Palmovka	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – DejviceKolejní	55 000 Kč≈ 2 274 €	107 m²	—	4+kk	~15 min Metro A Dejvická, ďalej od centra Dejvic	neuvedené	Sreality ↗
Praha 3 – ŽižkovJeseniova	52 000 Kč≈ 2 150 €	116 m²	—	4+kk	~12–15 min Tram, metro A Jiřího z Poděbrad	neuvedené	Sreality ↗
Praha – Strašnicebez uvedenia ulice	64 850 Kč≈ 2 682 €	115 m²	—	4+kk	~15–18 min Metro A Strašnická	neuvedené	Sreality ↗
Praha 4Gončarenkova	29 900 Kč≈ 1 236 €	92 m²	—	4+kk	~20 min presná dostupnosť MHD neoverená	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – HlubočepyVoskovcova	45 000 Kč≈ 1 861 €	120 m²	—	4+kk	~20–22 min len tramvaj, bez metra	neuvedené	Sreality ↗
Praha 8 – KobylisyJavorová	69 990 Kč≈ 2 894 €	139 m²	—	5+kk	~15 min Metro C Kobylisy/Ládví	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BřevnovSlavníkova	53 000 Kč≈ 2 192 €	193 m²	—	4+1	~18–20 min len tramvaj	neuvedené	Sreality ↗
Praha 4 – Chodov7. května	70 000 Kč≈ 2 894 €	151 m²	—	4+1	~18–20 min Metro C Chodov	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – StřešoviceNa Dračkách	68 000 Kč≈ 2 812 €	138 m²	—	4+kk	~15–18 min len tramvaj	neuvedené	Sreality ↗
Praha 1 – Staré MěstoVězeňská	65 000 Kč≈ 2 688 €	155 m²	—	4+kk	~5–8 min Metro A Staroměstská	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyHavlíčkovy sady (iná jednotka)	65 000 Kč≈ 2 688 €	170 m²	—	4+kk	~10 min Metro A Náměstí Míru	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – DejviceNa Babě	55 000 Kč≈ 2 274 €	115 m²	—	5+1	~15–18 min metro A ďalej, cez rieku	neuvedené	Sreality ↗

OSTATNÉ

Všetky ostatné ponuky spĺňajúce základné kritériá

Nájom nad 3 000 EUR — poloha je často výborná (centrum, Vinohrady, Staré Město), ale cena vysoká.

Lokalita	Nájom / mesiac	Veľkosť	Pozemok	Izby	Do centra	Zverejnené	Odkaz
Praha 2 – Nové MěstoLípová	75 000 Kč≈ 3 102 €	184 m²	—	5+kk	~5 min veľmi centrálne, MHD 1 min	neuvedené · "Nepřehlédněte"	Bezrealitky ↗
Praha 6 – Střešovice	85 000 Kč≈ 3 515 €	135 m²	záhrada 95 m²	4+kk	~15–18 min tram 2 min, metro Dejvická 13 min	15.6.2026 · 22 dní	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyŠafaříkova	89 000 Kč≈ 3 680 €	120 m²	—	4+kk (mezonet)	~10 min tram 30 m, metro I.P.Pavlova 6 min	23.6.2026 · 14 dní	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyChopinova	145 000 Kč≈ 5 997 €	204 m²	—	6+	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – Vinohradynáměstí Jiřího z Poděbrad	99 800 Kč≈ 4 128 €	107 m²	—	4+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 1 – Nové MěstoDřevná	130 000 Kč≈ 5 376 €	250 m²	—	5+kk	~5–8 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 7 – HolešoviceKomunardů	135 000 Kč≈ 5 583 €	144 m²	—	4+kk	~10–12 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BubenečCharlese de Gaulla	cena na vyžádání	225 m²	—	5+1	~12–15 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyLaubova	130 459 Kč≈ 5 395 €	167 m²	—	4+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BubenečMlýnská	135 000 Kč≈ 5 583 €	324 m²	—	6+	~12–15 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovU Dívčích hradů	90 000 Kč≈ 3 722 €	202 m²	—	5+kk	~10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyLaubova (väčšia jednotka)	190 000 Kč≈ 7 857 €	260 m²	—	4+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyIbsenova	100 000 Kč≈ 4 136 €	256 m²	—	6+	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyLaubova	101 425 Kč≈ 4 194 €	137 m²	—	4+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – Vinohradynáměstí Jiřího z Poděbrad	75 000 Kč≈ 3 102 €	150 m²	—	4+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyPerucká	100 000 Kč≈ 4 136 €	180 m²	—	5+kk	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BřevnovRadimova	80 000 Kč≈ 3 308 €	120 m²	—	4+kk	~18–20 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – StřešovicePod bateriemi	85 000 Kč≈ 3 515 €	138 m²	—	4+1	~15–18 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovHolečkova	145 000 Kč≈ 5 997 €	178 m²	—	4+kk	~10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyIbsenova (menšia jednotka)	86 500 Kč≈ 3 578 €	170 m²	—	5+1	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – SmíchovNa Hřebenkách	175 000 Kč≈ 7 238 €	297 m²	—	6+	~10–12 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – Střešovicebez uvedenia ulice	95 000 Kč≈ 3 929 €	156 m²	—	4+1	~15–18 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyIbsenova (ďalšia jednotka)	100 000 Kč≈ 4 136 €	255 m²	—	6+	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 5 – HlubočepyPod Ateliéry	85 000 Kč≈ 3 515 €	166 m²	—	5+kk	~20–22 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BřevnovNad Tejnkou	92 000 Kč≈ 3 805 €	217 m²	—	5+kk	~18–20 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyAmerická	95 000 Kč≈ 3 929 €	190 m²	—	5+1	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 1 – Staré MěstoDlouhá	80 000 Kč≈ 3 308 €	165 m²	—	4+kk	~5–8 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – StřešoviceU laboratoře	85 000 Kč≈ 3 515 €	134 m²	—	4+kk	~15–18 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – StřešoviceU laboratoře (iná jednotka)	83 000 Kč≈ 3 433 €	176 m²	—	4+kk	~15–18 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BubenečPod Kaštany	75 000 Kč≈ 3 102 €	192 m²	—	5+1	~12–15 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 6 – BubenečPětidomí	90 000 Kč≈ 3 722 €	132 m²	—	4+1	~12–15 min	neuvedené	Sreality ↗
Praha 2 – VinohradyIbsenova (najväčšia jednotka)	101 619 Kč≈ 4 202 €	250 m²	—	6+	~8–10 min	neuvedené	Sreality ↗

Viacero riadkov na uliciach náměstí Jiřího z Poděbrad, Laubova, Ibsenova a U laboratoře (všetky Vinohrady/Střešovice) sa opakuje s podobnou, ale nie identickou cenou/veľkosťou — ide pravdepodobne o viaceré jednotky v tom istom dome ponúkané tou istou realitnou kanceláriou (často "RK MoWio" alebo "Nová et Vetera"), nie o duplicitný inzerát tej istej jednotky. Odporúčame pri záujme overiť konkrétne číslo bytu priamo v inzeráte.

Metodika a poznámky:

Kurz použitý na prepočet: 1 EUR ≈ 24,18 CZK (k 7.7.2026).
"Do centra" je hrubý odhad podľa mestskej časti a dostupnosti MHD, nie presné meranie pre konkrétnu adresu.
Riadky označené "neuvedené" (dátum zverejnenia) pochádzajú z rýchleho zoznamu ponúk s filtrom "Garáž" na Sreality.cz — parkovanie/garáž je pri nich potvrdené portálovým filtrom, ale presný dátum vloženia inzerátu a metrová vzdialenosť MHD neboli individuálne overené otvorením detailu (na rozdiel od pôvodných 13 ponúk, ktoré boli plne overené).
Pri bytoch bez uvedeného pozemku ide o štandardné bytové jednotky v bytových domoch — pozemok sa neprivlastňuje samostatne.
Sreality.cz malo pri zadaných kritériách (4+kk/4+1/5+kk/5+1/6+, od 90 m², Praha) celkovo 389–393 aktívnych inzerátov bez filtra parkovania; s filtrom "Garáž" (Příslušenství → Garáž) 137 inzerátov — z toho pochádza väčšina riadkov v tejto rozšírenej verzii (strany 1–4 zoradené od najnovších).
Realcity.cz — bez zhody s kritériami v tomto behu. Hyperinzerce.cz — filtrovanie lokality/veľkosti sa nepodarilo spoľahlivo nastaviť, žiadna zhoda medzi manuálne prezretými výsledkami.
Beroun / Radotín — v tomto behu neboli nájdené žiadne inzeráty spĺňajúce kritériá (4+ izby, 90+ m², garáž/parkovanie) na overených zdrojoch.